Phuket, Thailandia – I prezzi dei terreni sull’isola di Phuket hanno registrato una crescita significativa, sfidando il clima economico generale. Sophon Phonchockchai, presidente del Centro informazioni per la ricerca e la valutazione immobiliare tailandese, fa luce su questa tendenza intrigante.
– Area di Patong Beach: la località più ambita, Patong Beach, prevede prezzi di vendita di terreni sconcertanti fino a 350 milioni di baht per lotto Rai. Tuttavia, il prezzo di stima ufficiale del Land Office ammonta a soli 70 milioni di baht per Rai, che rappresentano solo il 20% del valore di mercato.
– Area di Kamala Beach: un altro luogo popolare, Kamala Beach, vede i prezzi dei terreni a 70 milioni di baht per Rai. Il prezzo di stima, tuttavia, è notevolmente inferiore, pari a 10 milioni di baht per Rai (il 14% del valore di mercato).
– Area di Karon Beach: Karon Beach condivide lo stesso prezzo del terreno di Kamala (70 milioni di baht per Rai), ma il suo prezzo di stima è leggermente più alto pari a 12 milioni di baht (17%).
– Area della spiaggia di Bang Tao: questa località sempre più famosa vanta prezzi dei terreni di 80 milioni di baht per Rai. Sorprendentemente, il prezzo di stima è molto indietro, attestandosi a soli 15.6 milioni di baht (20%).
– Area di Rawai Beach: il prezzo del terreno di Rawai corrisponde a quello di Karon e Kamala a 70 milioni di baht per Rai. Il prezzo di stima è di 11.4 milioni di baht (16%).
– Area della spiaggia di Mai Khao: situata nella parte più settentrionale di Phuket, il prezzo del terreno di Mai Khao è di 45 milioni di baht per Rai. Il prezzo di stima, tuttavia, è un modesto 6.8 milioni di baht (15%).
– Capo Panwa: a Wichit, Capo Panwa ha un prezzo fondiario di 50 milioni di baht per Rai. Il prezzo di stima è di 10 milioni di baht (20%).
– Baia di Chalong: sul lato orientale, la Baia di Chalong offre terreni più convenienti a 45 milioni di baht per Rai. Il prezzo di stima è ancora più basso, pari a 4.6 milioni di baht (10%).
– Por Bay a Pa Klok: qui i prezzi dei terreni sono di 20 milioni di baht per Rai, con un prezzo di stima di 2.18 milioni di baht (11%).
– Coconut Bay: il meno costoso, il prezzo del terreno di Coconut Bay è di 15 milioni di baht per Rai. Il prezzo di stima ammonta a 4.2 milioni di baht (28%).
Nonostante queste variazioni, secondo il signor Sophon, i prezzi medi di stima a Phuket rimangono inferiori del 18% rispetto al valore di mercato effettivo.
