Nazionale – Prateep Tangmatitham, presidente esecutivo di Supalai Company Limited, sostiene il piano senza visto del nuovo governo tailandese per Cina e Kazakistan, portafogli digitali da 10,000 baht e una politica di aumento del salario minimo per la crescita economica. Al momento però le misure immobiliari non sono necessarie, ha detto.
Il 19 settembre 2023, Prateep ha dichiarato che, dopo le politiche esplicitamente spiegate del nuovo governo tailandese, ritiene che migliorerà gradualmente l’economia generale. Il ritmo del miglioramento dipende dalle politiche attuate. Le varie iniziative del governo, come ad esempio come ridurre le bollette dell’elettricità e dell’energia per alleviare il peso sul pubblico e fornire visti gratuiti ai turisti cinesi e kazaki per rilanciare il turismo, sono passi positivi che possono aumentare la fiducia degli investitori, ritiene Prateep.
Per quanto riguarda la politica di esenzione dai visti, se darà risultati positivi, in futuro potrà essere estesa ad altri paesi, ritiene Prateep. Per quanto riguarda la politica del portafoglio digitale da 10,000 baht volta a stimolare l’economia, il suo impatto potrebbe richiedere del tempo per diventare evidente.Il signor Prateep ha anche parlato delle preoccupazioni relative alla situazione economica globale nel quarto trimestre.
L’economia globale è ancora incerta, soprattutto a causa del conflitto in corso tra Russia e Ucraina. Ha anche affermato che difficilmente i tassi di interesse aumenteranno ulteriormente nel prossimo futuro e spera che entro l’inizio del 2024 l’inflazione si stabilizzerà e i tassi di interesse diminuiranno.
A suo avviso, il nuovo governo tailandese dovrebbe concentrarsi sul miglioramento dell’economia complessiva piuttosto che su specifiche misure immobiliari. Egli ritiene che un’economia forte porterà a condizioni migliori per il settore immobiliare, poiché un’economia robusta porta ad un aumento del potere d’acquisto.
Per quanto riguarda l’aumento del salario minimo a 400 baht nel 2024, ha suggerito che il suo impatto sul settore immobiliare sarebbe probabilmente modesto, dato che molte aziende già pagano salari superiori al salario minimo. Per quanto riguarda i prezzi delle case, potrebbe esserci un certo impatto, ma non si prevede che sia sostanziale, poiché vari fattori contribuiscono ai prezzi delle case oltre al costo del lavoro.
Infine, signor Prateep discusso i potenziali effetti della politica di riscossione delle imposte per i soggetti che percepiscono redditi all'estero ai sensi della sezione 40 del Codice delle Entrate. Ha suggerito che, sebbene ciò potrebbe non aumentare in modo significativo le entrate pubbliche, potrebbe portare le persone a mantenere i propri fondi all’estero invece di riportarli in Tailandia. Inoltre, potrebbe scoraggiare gli investimenti esteri.
