Gli acquirenti cinesi riportano la speranza per il mercato dei condomini thailandesi

FOTO: MGR Online

Nazionale —

  La riapertura della Cina ai viaggi internazionali per la prima volta dopo tre anni l'annuncio di revocare le rigorose misure di blocco del COVID-19 dall'8 gennaio in poi ha raccolto un'attenzione significativa a livello globale, anche in Thailandia.

Le industrie tailandesi del turismo e del settore immobiliare sperano ardentemente che il ritorno dei viaggiatori cinesi faccia rivivere all'istante le condizioni di mercato malconcio, poiché alcuni si aspettano che più di cinque milioni di cinesi si riverseranno nel paese per tutto il 2023.

In particolare, si prevede che il mercato condominiale vedrà un'attività migliore rispetto al mercato immobiliare di fascia alta, poiché le leggi che consentono la proprietà straniera fino al 49% delle unità condominiali hanno contribuito a dare impulso al mercato.

Inoltre, non sono solo gli acquirenti cinesi ad acquistare condomini thailandesi. Anche gli acquirenti russi, americani, britannici, tedeschi, francesi e asiatici di paesi come Myanmar, Cambogia, Laos, Vietnam, Malesia e India sono interessati all'acquisto di condomini thailandesi, sebbene non nella stessa misura degli acquirenti cinesi, che rappresentano circa il 50% del mercato.

Secondo i dati del Real Estate Information Center (REIC), c'erano più di 50,000 unità condominiali di proprietà straniera in Thailandia, per un valore di oltre 230 miliardi di baht dal 2018 al 2022. Anche il valore delle unità condominiali di proprietà straniera nel 2023 è previsto in aumento del 20%.

Wichai Wiratkaphan, direttore ad interim del REIC, ha dichiarato ai media thailandesi: “Negli ultimi cinque anni, gli acquirenti cinesi hanno registrato il maggior numero di acquisti di condomini con oltre 124 miliardi di baht o il 50% di tutto il record di trasferimenti di proprietà all'estero. Nonostante un calo del 55-60% lo scorso anno dovuto alla politica Zero-Covid, l'apertura del Paese da parte della Cina aiuterà il mercato dei condomini esteri in Thailandia a crescere nuovamente nella seconda metà del 2023”.

Oltre a questo, il REIC stima che ci siano 63,473 unità condominiali rimanenti nell'area metropolitana di Bangkok, per un valore di 274 miliardi di baht. 18,323 di queste unità sono condomini completati e invenduti, la maggior parte situati a Bangkok (70%).

Le prime 5 località con il maggior numero di unità invendute sono:

  • Huai Khwang-Chatuchak-Din Daeng, con 9,270 unità
  • Nonthaburi-Pak Kret, con 6,760 unità
  • Phra Khanong-Bang Na-Suan Luang-Prawet, con 6,599 unità
  • Thon Buri-Khlong San-Bangkok Noi-Bangkok Yai-Bang Phlat, con 6,306 unità
  • Sukhumvit, con 5,492 unità

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Tanakorn Panyadee
L'ultimo traduttore di notizie locali su The Pattaya News. Aim è un ventiduenne che attualmente vive e studia il suo ultimo anno di college a Bangkok. Interessato alla traduzione in inglese, alla narrazione e all'imprenditorialità, crede che il duro lavoro sia una componente indispensabile di ogni successo in questo mondo.